S-Baufinanzierung

Mit dem Finanzierungs-Zertifikat zeigen Sie Verkäuferinnen und Verkäufern, dass Ihre Finanzierung grundsätzlich geprüft wurde. Das schafft Vertrauen, stärkt Ihre Position bei der Immobiliensuche und beschleunigt den Kaufprozess. Fordern Sie das Zertifikat direkt im Baufinanzierungs-Rechner an.

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Ihre Sparkasse hilft Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungs­rechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Der Einsatz von Eigenkapital ist sehr empfehlenswert und oftmals auch eine notwendige Basis für eine Finanzierung. Bei einem geringen Anteil an Eigenkapital zahlen Sie aber meist höhere Zinsen. Deshalb ist es sinnvoll, etwas Geld für die Immobilie anzusparen.

Wenn Sie 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten selbst aufbringen, senken Sie Ihre monatlichen Raten.

Ja, das ist möglich. Sie können schon vor der Immobiliensuche klären, welcher Finanzierungs­rahmen realistisch ist. So wissen Sie besser, welche Objekte zu Ihrem Budget passen. Und können bei passenden Angeboten schneller reagieren.

Die Sollzins­bindung, auch Zins­bindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilien­kredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zins­bindung angeboten.

Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:

• Kosten für Notar und Grundbuch
• die Grunderwerbsteuer
• eine Gebäudeversicherung
• Gebühren für zusätzliche Verträge

Ihre Beraterin oder Ihr Berater erklärt Ihnen gern, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen sollten.